+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить линейный объкт в собственность

Как оформить линейный объкт в собственность

Согласно ст. Согласно п. Однако представляется, что вопрос отнесения линейных объектов к объектам недвижимого имущества не должен вызывать сомнений. Исходя из общего понятия недвижимого имущества, содержащегося в ст. В настоящее время обращения владельцев линейных объектов за государственной регистрацией права собственности стали распространенным явлением. Обозначились и проблемы, связанные с невозможностью осуществления регистрации права собственности в связи с отсутствием всех необходимых документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация линейных объектов

Для того, чтобы на него ответить, обратимся к письму Минэкономразвития РФ от Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно п. Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта — проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию п.

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются в том числе правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на строительство п. При этом в качестве документов, подтверждающих права на земельный участок, могут быть представлены в том числе договор аренды, условиями которого предусмотрено право арендатора на создание на земельном участке объекта недвижимого имущества, соглашение о сервитуте, оформленное в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Непредставление правоустанавливающего документа на земельный участок является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию п. Таким образом, приобретение права собственности на созданный объект недвижимого имущества возможно только при наличии прав на земельный участок, отведенный для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Следовательно, для государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества необходимы разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающие документы на земельный участок.

При этом согласно п. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение о наличии либо отсутствии оснований для государственной регистрации прав принимается государственным регистратором только после представления документов на государственную регистрацию и проведения правовой экспертизы в порядке, предусмотренном ст. Пунктами 6, 8 статьи 90 Земельного кодекса РФ далее — ЗК РФ предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта земельные участки могут предоставляться исключительно для размещения наземных объектов, в том числе необходимых для строительства подземных сооружений.

На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном ЗК РФ, не требуется. Следует также отметить, что, исходя из приведенных положений ЗК РФ РФ, образование земельных участков для эксплуатации объектов недвижимого имущества осуществляется только в случае, если эти объекты являются наземными. Принимая во внимание изложенное, необходимость оформления прав на земельные участки собственником подземного сооружения, в том числе сооружения, созданного с применением технологии горизонтально-направленного бурения, части которого находятся под поверхностью земельных участков , земельным законодательством не предусмотрена.

Таким образом, если из проектной документации, заключений органов, уполномоченных выдавать разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, следует, что сооружение представляет собой совокупность наземных и подземных элементов , то представление на государственную регистрацию прав на такие объекты недвижимости правоустанавливающих документов на земельные участки, под поверхностью которых размещаются подземные части такого сооружения, не требуется.

Установить указанные характеристики объекта недвижимости государственный регистратор может, в том числе на основании документов, представляемых для осуществления его государственного кадастрового учета, содержащих сведения о характеристиках такого сооружения, свидетельствующих о его создании с применением технологии горизонтально-направленного бурения и о нахождении части частей такого сооружения под поверхностью земельных участков. Внесение указанных сведений в документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сооружений, созданных с применением технологии горизонтально-направленного бурения, должно быть обеспечено заказчиком кадастровых работ.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Порядок обработки персональных данных на сайте.

Версия для слабовидящих. Полезная информация. Главная Полезная информация Государственная регистрация прав на линейные объекты. Государственная регистрация прав на линейные объекты. Добавить комментарий Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

Вход на сайт. Сетевое издание "gazeta-avangard. Главный редактор Котова А. Адрес: Омская область, р. Марьяновка, ул. Садовая, 2. Телефоны: 8 , Факс: 8 Забыли логин или пароль? Все права защищены. Любое использование материалов допускается только с письменного согласия редакции Редакция не несет ответственности за материалы, размещенные пользователями.

Оформление недвижимости. Регистрация права линейных объектов. Возможные проблемы и их решения.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, урегулированы Федеральным законом от Объектами капитального строительства являются, в частности, сооружения, включая линейно-кабельные сооружения, которые относятся к линейным объектам п.

Кадастровый инженер Александр Ершов СПб, пр. Шаумяна д.

Попробуем сегодня подробно поговорить на тему регистрации прав собственности. При совершении сделок, связанных с недвижимостью всегда стает вопрос регистрации прав собственности. Регистрация прав собственности и оформление недвижимости. Для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости, нужно подать документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр по месту жительства или месту нахождения имущества. Направить документы можно почтой с описью вложения и уведомлением, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом или подать документы в электронном виде на сайте Росреестра.

Государственная регистрация прав на линейные объекты

Согласно ст. Согласно п. Однако представляется, что вопрос отнесения линейных объектов к объектам недвижимого имущества не должен вызывать сомнений.

Исходя из общего понятия недвижимого имущества, содержащегося в ст. В настоящее время обращения владельцев линейных объектов за государственной регистрацией права собственности стали распространенным явлением. Обозначились и проблемы, связанные с невозможностью осуществления регистрации права собственности в связи с отсутствием всех необходимых документов. В связи с отнесением линейных объектов к недвижимому имуществу регистрирующие органы указывают на то, что оформление права собственности на такие объекты требует соблюдения тех же норм, что и при оформлении любого объекта недвижимого имущества.

При этом нельзя не отметить, что вопрос о необходимости получения и предоставления на государственную регистрацию права собственности на вновь созданные линейные объекты документов об отводе земельного участка для их строительства остается до настоящего времени дискуссионным вопросом среди территориальных органов Управления Федеральной регистрационной службы.

Позиция регистрирующих органов, требующих предоставления таких документов, понятна, поскольку она исходит из того, что действующим законодательством не установлено каких-либо исключений для линейных объектов, равно как и особого порядка землепользования при осуществлении строительства и ввода в эксплуатацию построенных линейных объектов.

Однако, как это часто имело место на практике, не всегда такие документы оформлялись собственниками линейных объектов. Иногда для строительства линейного объекта получались такие документы, как разрешение на вскрытие земляной поверхности, разрешение на разрытие и др. Также остается весьма актуальным и в настоящее время однозначно законодательно не разрешенным вопрос оформления землепользования под уже построенными и находящимися в эксплуатации линейными объектами.

Как известно, Земельный кодекс РФ предоставляет исключительное право собственникам зданий, строений, сооружений на приобретение земельных участков под указанными объектами в собственность или в аренду. ФЗ от Однако значительная протяженность линейных объектов, принадлежность земельных участков, необходимых для размещения и эксплуатации объектов, различным собственникам и владельцам, невозможность использования таких участков для иных целей, ставит вопрос о целесообразности выкупа таких земельных участков или оформления права аренды на них.

Представляется, что приобретение права аренды или права собственности собственникам линейных объектов целесообразно осуществлять на отдельные участки, на которых расположены, например, опоры для линий электропередач, выходы на поверхность для подземных газопроводов и т.

В настоящее время такие участки именуют многоконтурным земельным участком. Образованные таким образом многоконтурные земельные участки под указанными составляющими линейных объектов можно приобретать в собственность или оформлять в аренду. По всей же трассе линейного объекта устанавливаются охранные зоны, в пределах охранных зон - особые условия использования земельных участков, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

N "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей". Так, в п. N "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" говорится, что для обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети эксплуатационная организация при необходимости заключает в установленном порядке с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков договоры временного пользования земельными участками или договоры установления сервитута.

Действующим законодательством предусматривается установление как частного, так и публичного сервитута. Публичные сервитуты могут устанавливаться, в частности для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Кроме того, отсутствие зарегистрированного права собственности на земельные участки, на которые предполагается установление сервитута, также сдерживает процесс оформления сервитутов. В целом необходимо отметить отсутствие специального регулирования вопросов применения сервитутов в сфере оформления отношений землепользования под линейными объектами.

Тимошенко Инна Анатольевна. Слайд 1 Правильные и смелые решения для развития и защиты бизнеса наших клиентов. Слайд 2 Профессионалы в области системного использования правовых и экономических знаний.

Слайд 3 Мы честно и открыто делаем нашу работу. Актуальные вопросы оформления прав на линейные объекты. Публикации 5 августа. Новости законодательства 19 мая. Семинары 10 февраля. Как вас зовут? Заказать звонок.

Упрощенный порядок регистрации линейных объектов.

Попробуем сегодня подробно поговорить на тему регистрации прав собственности. При совершении сделок, связанных с недвижимостью всегда стает вопрос регистрации прав собственности. Регистрация прав собственности и оформление недвижимости. Для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости, нужно подать документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр по месту жительства или месту нахождения имущества.

Направить документы можно почтой с описью вложения и уведомлением, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом или подать документы в электронном виде на сайте Росреестра. А также документы на оформление недвижимости можно подать в многофункциональный центр Далее — МФЦ. А также, есть возможность заказать выездное обслуживание это бесплатно, но возможно только для ветеранов и инвалидов ВОВ, инвалидов 1 и 2 групп. Важно, что заявлений должно быть столько, сколько лиц обращаются за оформлением прав например, от продавца и от покупателя по заявлению.

При обращении с собой вы должны иметь документ — основание перехода права. Это может быть: свидетельство о праве на наследство в случае наследования имущества; документ, удостоверяющий права на землю, если регистрируется право собственности на здание, договор покупки, дарения, обмена; договор долевого участия в строительстве и прочие. Точную информацию по комплектности пакета документов, необходимых в каждом конкретном случае, можно получить на сайте Росреестр.

Что же касается сроков регистрации права собственности? Это самый распространенный вопрос. Отметим, что срок строго регламентирован Законом. В соответствии со ст.

Физические лица, при оформлении прав на недвижимость, должны оплатить госпошлину в размере:. Квитанцию на госпошлину можно скачать на сайте Росреестра. Она действительна до тех пор, пока не изменится размер пошлины или реквизиты для перечисления денег, если по каким-то причинам не была использована. Если же стороны сделки уплатили госпошлину и вдруг передумали проводить регистрацию прав или уплатили госпошлину ошибочно, то деньги можно вернуть.

Единственное сделать это нужно в течение 3 дней с момента оплаты пошлины: написать заявление о возврате на имя руководителя Ростреестра регионального отделения.

По уплате госпошлины закон предусматривает льготы для некоторых категорий граждан и организаций статья По окончании всех этапов регистрации настоящему владельцу выдается выписка из ЕГРН. В выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество будет содержаться информация о самой недвижимости, правомочиях на нее, обременениях залоге, аресте и т.

В выписке с информацией о переходе прав на недвижимость будут данные об имуществе, оформленных правах на него и основаниях, из-за которых права были зарегистрированы. Подробно о выписках из ЕГРН мы говорили в предыдущей статье. Государственная регистрация прав на линейные объекты. Регистрация прав собственности на линейные объекты всегда вызывает немало вопросов у их правообладателей, особенно тогда, когда правоустанавливающие документы по каким-то причинам на такие объекты отсутствуют.

Регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе на линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры, регламентируется Федеральным законом от Для постановки на кадастровый учет линейного объекта необходимо сформировать земельный участок, занимаемый им, с учетом технических и охранных зон. В случае, если объект недвижимости является вновь образованным, то в данном случае необходимо провести процедуры предварительного согласования места размещения данного объекта, которая включает в себя: подготовку и согласование акта выбора земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.

Законодательно не уточняется вид правоустанавливающего документа, потому что в отношении линейных объектов может быть несколько видов правовых оснований для подтверждения прав на земельные участки.

Считаем необходимым сказать, что в случае, если выяснится, при регистрации объекта, что документов о праве нет, то в регистрации владельцу линейного объекта будет отказано.

После определения или уточнения границ земельного участка выяснилось, что остался линейный объект трубопровод, кабель, канализация и пр. Земельные участки под такими объектами существует на праве собственности либо постоянного бессрочного пользования, и исковое производство в данном случае невозможно, так как нельзя предъявить иск в суд самому себе.

Зарегистрировать права на такой объект можно по декларации. Но скажем сразу, что каждый государственный регистратор решает субъективно, зарегистрировать право или нет. На практике же юристы нередко сталкиваются с ситуацией, когда, получив отказ в регистрации от одного регистратора, по этому же пакету документов, другой специалист того же регистрирующего органа, может вынести положительный результат.

Но ситуацию не всегда удается разрешить без решения суда. Права на основной объект должны быть зарегистрированы. Проверить, какой объект является основным достаточно просто: все вспомогательные объекты указаны в акте ввода в эксплуатацию основного объекта недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке.

А вот с основными объектами, которые были приватизированы в х гг. В этом случае при регистрации прав на линейные объекты регистратор запрашивает информацию из БТИ, если это ему необходимо, и из архива, чтобы получить информацию о том, как и когда строился объект, когда он был введен в эксплуатацию.

Обращаем Ваше внимание, что если разрешение на строительство не требуется оформление прав на земельные участки государственной или муниципальной собственности осуществляется в упрощенном порядке. Если же, земельные участки, на которых располагается объект недвижимости, находятся в государственной или муниципальной собственности, то следует опираться на Постановление Правительства РФ от Если же, объекты недвижимости, находятся на земельных участках, правообладателями которых являются физические лица, то необходимо заключить договора аренды с каждым из них, на части земельных участков, по которым проходит данный линейный объект.

Если у вас в собственности несколько объектов на земельном участке — здания, строения, сооружения, то можно обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией единого недвижимого комплекса Далее — ЕНК в составе объектов недвижимого имущества.

Для начала необходима постановка на кадастровый учет всего недвижимого комплекса. Государственный регистратор выявляет объекты, входящие в ЕНК, проверяет права на объекты, вошедшие в комплекс, и прекращает права на них.

Далее они прекращают существовать как самостоятельные объекты недвижимости. Существует еще одна форма — это предприятие как имущественный комплекс Далее - ПИК , куда могут входить не только объекты недвижимости, но и все обязательственные права, земельные участки, договоры и пр. Кстати, распоряжаться им можно как угодно: делить, выделять, осуществлять любые сделки с объектами, которые входят в его состав.

Но нужно отметить, что этот объект недвижимого имущества не ставится на кадастровый учет, поскольку сделать это невозможно из-за разрозненности объектов недвижимого имущества либо вообще по их отсутствию в составе этого объекта. Следовательно, ему присваивается условный номер по правилам, которые прописаны в приказе Минэкономразвития России от Это удобно для крупных промышленных предприятий с большим количеством земельных участков и составляющих объектов недвижимости.

Регистрацию ПИК осуществляет только центральный аппарат Росреестра. Но если в ПИК входят объекты недвижимости, то права на него регистрирует огран, находящийся на территории, на которой находится этот объект,.

Росреестр, в свою очередь, вносит в записи ЕГРП изменения о составе предприятия как имущественного комплекса.. Но в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимости, вошедший в ПИК, обязательно должна быть ссылка на то, что он — часть ПИК. При этом у каждого участка и объекта недвижимости будут свои кадастровые номера, а по месту нахождения будет проведена своя кадастровая оценка. Кинедвижимым объектам относятся земельные участки, здания, сооружения и помещения, объекты незавершенного строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

С этой точки зрения линейный объект — это вид сооружения. Оформление правоустанавливающего документа и проведения кадастровых работ в отношении земельных участков на период строительства и эксплуатации линейных объектов.

Будем рады ответить на все возникшие вопросы. Присылайте отзывы и комментарии. Если вы нашли ошибку на сайте. Услуги Прайс-лист Инженерно-геодезические изыскания Кадастровые работы Землеустроительные работы Техническая инвентаризация Картографические работы Территориальное планирование Проектирование организации дорожного движения Юридические услуги.

Главная Статьи. Оформление недвижимости. Регистрация права линейных объектов. Возможные проблемы и их решения. В данной статье мы предлагаем рассмотреть следующие вопросы: Регистрация прав собственности и оформление недвижимости ; Оформление правоустанавливающего документа и проведения кадастровых работ в отношении земельных участков на период строительства и эксплуатации линейных объектов.

Оформление прав собственности оформление недвижимости на построенный линейный объект и проведение процедуры его постановки на государственный кадастровый учет. Что для этого необходимо? Собрать все необходимые документы. А также при себе необходимо будет иметь: доверенность, если кто-то из сторон сделки обращается не лично, а через представителя; согласие на продажу совместного имущества от супруга продавца документ готовит нотариус и свидетельство о браке; квитанция об уплате госпошлины за проводимую регистрацию прав.

Кстати, С февраля года нотариусы обязаны бесплатно подавать документы в Росреестр; 10 дней - если в Росреестр подано заявление и на регистрацию, и на кадастровый учет. Отдельно остановимся на размере государственной пошлины. Физические лица, при оформлении прав на недвижимость, должны оплатить госпошлину в размере: Для квартиры, дома, дачи усадьбы, поместья — 2 руб. Повторная выдача выписки ЕГРН будет стоить рублей. Для юридических лиц и организации цен будет другой.

Квартира, дом, дача усадьба, поместье — 22 руб. Повторная выдача выписки ЕГРН будет стоить руб. К линейным объектам можно отнести основные группы: автомобильные дороги и железнодорожные пути; линии электропередач воздушные и подземные ; трубопроводы и коллекторы; линии связи линейно-кабельные сооружения ; Для постановки на кадастровый учет линейного объекта необходимо сформировать земельный участок, занимаемый им, с учетом технических и охранных зон.

Что делать в таком случае? Оформление прав на земельные участки в границах действующих инженерных сооружений и естественных препятствий, на период строительства линейных объектов. Особенности оформление прав на период строительства и эксплуатации линейных объектов при пересечении автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения. Особенности оформления прав на период строительства и эксплуатации линейных объектов при пересечении лесных участков.

Тэги: недвижимость , оформить в собственность , собственность , регистрация прав собственности. Главная :: Статьи :: Оформление недвижимости. Территориальное планирование. Цели и задачи. Виды и особе Комплексные кадастровые работы. Особенности и проблемы пр Акт обследования и снятие с государственного кадастрового Землеустроительные работы.

Виды и основания для проведени Изъятие земельного участка. Основания для изъятия.

В Гос. Думе представлен проект федерального закона, серьезно облегчающего жизнь значительной части наших граждан.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, урегулированы Федеральным законом от Объектами капитального строительства являются, в частности, сооружения, включая линейно-кабельные сооружения, которые относятся к линейным объектам п.

Согласно ч. Особенности кадастрового учета и регистрации прав на созданные сооружения установлены ст. Согласно этой норме кадастровый учет и регистрация прав на созданное сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Кадастровый учет и регистрация прав на созданное сооружение, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения созданного сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута.

По общему правилу строительство линейных объектов требует получения разрешения на строительство и, как следствие, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства ч. Однако в некоторых случаях разрешение на строительство объекта капитального строительства не требуется. Это относится, в частности, к случаям, предусмотренным законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности п.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы, перечисленные в ч. Технический план является результатом кадастровых работ.

Если это предусмотрено договором на выполнение кадастровых работ, технический план представляется в орган регистрации прав кадастровым инженером ст.

Таким образом, для подготовки технического плана организация должна заказать выполнение кадастровых работ. Обязанность направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и прилагаемые к нему документы в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию законом возложена на орган организацию , уполномоченный на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию ч.

Следовательно, если в рассматриваемом случае для создания сооружений необходимо получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, для государственной регистрации права собственности на линейно-кабельные сооружения связи в территориальный орган Росреестра необходимо представить: - заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество по форме, содержащейся в приложении N 1 к приказу Минэкономразвития России от Если разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, в орган регистрации прав необходимо представить те же документы, а также технический план объекта недвижимости если его не представил кадастровый инженер.

Предварительно необходимо заказать выполнение кадастровых работ и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию если законодательством субъекта РФ не предусмотрено, что строительство линейно-кабельных сооружений связи осуществляется без получения разрешения на строительство. Кроме того, в орган регистрации прав представляется документ, подтверждающий полномочия представителя.

В частности, уполномоченный представитель организации должен представить нотариально удостоверенную доверенность ч. За государственную регистрацию прав на недвижимость, включая сооружение, уплачивается государственная пошлина, размер которой для организаций составляет 22 рублей ст.

Вместе с тем представлять в орган регистрации прав документ, который подтверждает внесение такой пошлины, не требуется. Заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе ч.

Сроки государственной регистрации зависят от того, требуется ли разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и, соответственно, будет ли он поставлен на кадастровый учет до обращения заявителя в орган регистрации прав, а также от того, представляются ли документы непосредственно в орган регистрации прав или в многофункциональный центр п.

Рекомендуем также ознакомиться со следующим материалом: - Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении сооружений, расположенных в пределах более одного кадастрового округа по результатам анализа решений о приостановлении за период с мая по август г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Какова процедура государственной регистрации линейно-кабельных сооружений связи поэтапно? Какова процедура государственной регистрации линейно-кабельных сооружений связи поэтапно?

Как узаконить линейный объект

Регистрация прав собственности на линейные объекты всегда вызывает немало вопросов у их правообладателя, особенно когда правоустанавливающих документов на такие объекты по каким-то причинам нет. Регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе на линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры, регламентируется Федеральным законом от В статье 25 этого закона сказано, что все вновь созданные объекты регистрируются на основании следующих документов:. Законодатель осознанно не уточняет вид правоустанавливающего документа, потому что в отношении линейных объектов может быть несколько видов правовых оснований для подтверждения прав на земельные участки.

Акция месяца 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете.

Маленькие хитрости обладателей больших линейных объектов

Для того, чтобы на него ответить, обратимся к письму Минэкономразвития РФ от Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Согласно п. Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта — проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию п. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются в том числе правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на строительство п.

Линейные объекты могут размещаться как на земельных участках, находящихся в собственности, так и на земле без формирования земельного участка и установления сервитута, что регламентировано статьей 40 Федерального закона № ФЗ. Основные характеристики линейных объектов.  Заявление и доверенность можно оформить самостоятельно, а технический план подготавливается кадастровым инженером на основании заключаемого с ним договора подряда. После оформления всех документов подготовленный пакет направляется в Росреестр следующими способами: лично через МФЦ или напрямую в Росреестр.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Линейные объекты: Линейные объекты Линейный объект Проект планировки территории линейного объекта Реконструкция линейных объектов Ещё Исследуются различные основания регистрации прав на линейные объекты.

Актуальные вопросы оформления прав на линейные объекты.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Если Вас незаконно отключили, то Вы смело можете подключаться обратно просто пригласив друзей специалистов, вот и все. Не надо боятся в этом нет никакого смысла.

© 2018-2021 mark-tven.ru